小楼镇江坳村乡村民宿项目为我区集体经营性建设用地入市首个商业项目。在项目启动之初，广州农商银行增城支行主动对接区、镇两级政府部门及项目方炒股融资好吗，提前介入用地报批流程，协同推进集体建设用地确权登记，夯实项目合规用地基础。2026年3月，项目方通过公开交易成功竞得地块并取得不动产权证书，为后续融资铺平道路。
▲乡村民宿项目效果图
针对农村集体建设用地无法直接抵押难题，广州农商银行以集体建设用地使用权作抵押，结合其他担保方式，为项目公司定制综合授信方案，授信额度1300万元。政银企三方通力协作，于7月27日成功办理广州市首笔集体建设用地使用权抵押登记手续，8月10日实现首笔放款。
▲7月27日成功办理集体建设用地使用权抵押登记
该笔贷款的落地炒股融资好吗，不仅有效盘活了农村存量建设用地，提升土地利用效率，也为拓宽农村融资渠道、缓解涉农主体融资难问题提供了可复制、可推广的新范式，真正让“资源变资产、资产变资本、资本促增收”在乡村变为现实。
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